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購二手房、商品房現房

2019-07-22 09:07    來源: 金華市住房公積金管理中心   


金華市區住房公積金貸款業務 

  

購二手房、商品房現房 

  

一、借款人準備以下材料 

編號 

材 料 名 稱 

份數 

    

1 

借款人及配偶身份證原件 

1 

  

借款人貸款銀行的借記卡原件及復印件 

提供金華市范圍內工、建、農、中、交、金華銀行的i類賬戶 

3 

戶口簿原件及復印件 

1 

無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗的需提供。 

4 

結婚證原件及復印件 

1 

無法獲得共享信息的或無法通過部門核驗的需提供。

5 

家庭成員現有住房情況記錄

1 

金華市外繳存公積金需要提供(有效期1個月)

6 

購房合同原件及復印件 

1 

 

7 

契稅發票原件及復印件 

1 

  

8 

所購房屋《不動產權證書》或《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》原件及復印件 

1 

  

9 

異地貸款職工住房公積金繳存使用證明 

1 

金華市外繳存公積金需要提供

  

注:以上所有復印件均為A4紙 

二、辦理流程 

   ⒈借款人及配偶提交申請貸款材料,填寫《浙江省住房公積金個人住房貸款申請表》。 

  ⒉公積金中心對貸款申請進行審核,七個工作日作出準予或不準予貸款的決定。 

⒊辦理貸款手續時不能委托他人代辦;申請時借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證原件。如有共有權人的,請與共有權人及配偶(攜帶身份證原件)一同辦理。 

  

  

  

金華市區住房公積金貸款服務指南 

  

 

 

 一、貸款事項設定依據 

國務院《住房公積金管理條例》。 

二、申請主體 

    購建住房的公積金繳存人

三、申請貸款條件 

1、正常繳存住房公積金6個月以上(無欠繳、停繳); 

2、申請時家庭無公積金貸款; 

3、用于購建金華市范圍內的自住住房; 

4、包括本次購建的住房,家庭現有住房不超過二套; 

5、貸款申請人及配偶無兩次及以上的公積金貸款記錄(含異地公積金貸款);

6、在中國人民銀行征信系統中,貸款申請人和配偶近24個月內無連續三期或累計六期(含)以上貸款和信用卡逾期記錄;

7、購買預售在建商品房,簽訂《商品房買賣合同》之日起24個月(含)內,所購住房的房屋主體已結頂,且已支付規定比例首付款;建造、翻建住房,領取規劃部門建房批文之日起12個月(含)內;大修住房,取得房屋安全鑒定證明之日起12個月內;

8、有已取得不動產權證書或房屋所有權證的房產作抵押,或有已與公積金中心簽訂協議的售房單位作保證擔保; 

9、頒發所購建住房的《不動產權證書》之日起十二個月(含)內; 

10、銀行住房貸款轉住房公積金貸款,在還款期間或提前還清住房貸款三個月內。 

 四、貸款額度 

1、 購買市區二環路以內的住宅,首套貸款額度不高于住房價款的70%;二套住宅貸款額度不高于住房價款的40%;用其他房屋設置抵押,同時不高于抵押物價值的50%;最高貸款額分別為:夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬元,職工單方正常繳存住房公積金的為20萬元;且不超過貸款申請時申請人及配偶各自公積金帳戶繳存余額的10倍、貸款月還款額不超過家庭月收入60%。

2、 購買市區二環路以外的住宅,貸款額度不高于住房價款的80%;用其他房屋設置抵押,同時不高于抵押物價值的50%。最高貸款額分別為:夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為50萬元,職工單方正常繳存住房公積金的為25萬元;且不超過貸款申請時申請人及配偶各自公積金帳戶繳存余額的10倍、貸款月還款額不超過家庭月收入60%。

 五、貸款期限、利率 

貸款期限最長為30年,且男性不超過65周歲,女性不超過60周歲。 

貸款利率按人民銀行規定執行,購買第二套住房,貸款利率按基準利率的1.1倍執行。在貸款期間遇住房公積金貸款利率調整,于次年1月1日開始執行新的利率,調整貸款月還款額。 

       

  六、貸款償還 

還貸方式:按月等額本息還款法或按月等額本金還款法,扣款日為每月十五日 

注意事項 

※  所購住房必須全額用于貸款抵押。 

※  領取不動產權證書或房產證時間超過3個月后,再向銀行申請辦理的住房貸款,不能辦理轉換住房公積金貸款手續。 

※  已故產權人、未成年人和集體土地房屋不能作為住房公積金貸款的抵押物。 

※  已經使用過兩次及以上住房公積金貸款的家庭,不能再申請公積金貸款。

  

  

      咨詢電話:12329   82328129 

網址:www.yayggt.icu 

辦理時間:周一至周五,上午 8:30-12:00 

下午14:00-17:30 

金華市住房公積金管理中心辦事大廳:婺江東路56號 

  

  

委辦銀行地址: 

    中國工商銀行股份有限公司金華分行

      地址:金華市中山路138號 

      聯系電話:0579-82338203 

   

   中國建設銀行股份有限公司金華分行營業部 

      地址:金華市解放東路1號 

      聯系電話:0579-82301293 

   

   中國農業銀行股份有限公司金華婺江東路支行 

      地址:金華市婺江東路62號 

      聯系電話:0579-82337890、0579-82318182 

    

  中國銀行金華市婺城支行 

      地址:金華市雙龍南街1159號麗晶國際大廈附樓(市 

      檢察院對面) 

      聯系電話:0579-82477965、0579-82339338、0579-82714222 

   

   交通銀行股份有限公司金華分行營業部 

      地址:金華市雙溪西路191號 

  聯系電話:0579-82139100 

  

金華銀行股份有限公司江北支行 

地址:金華市婺城區八一北街282號 

聯系電話:0579-82329210